یکی دیگر از مهم‌‌ترین مواردی مرتبط با قرارداد مشارکت در ساخت، بررسی صلاحیت سازنده برای اجرای موضوع قرارداد می‌باشد. از این رو بررسی صلاحیت حقوقی، علمی، فنی و مالی سازنده بسیار حائز اهمیت می‌باشد. از این رو می‌بایست موارد ذیل را در رابطه با سازنده مد نظر داشت؛

1)      صلاحیت حقوقی

عدم داشتن سوء پیشینه، سابق کیفری، بدهی به بانک، ممنوع ­المعامله بودن و مواردی از این قبیل، برای بررسی صلاحیت سازنده بسیار حائز اهمیت است. همچنین درصورتی که سازنده شخصیت حقوقی باشد، مواردی همچون آخرین تغییرات، وضعیت حقوقی شرکت، نماینده قانونی و سایر ارکان اصلی شرکت نیز باید مورد بررسی قرار گیرد.

2)      صلاحیت علمی

پرواضح است عملیات ساخت، یک عملیات تخصصی می‌باشد، لذا دانش فنی و آکادمیک در کنار رزومه عملی برای سازنده بسیار مهم است.

3)      صلاحیت فنی

بررسی رزومه عملی سازنده، بازدید از پروژه­ های قبلی و صحبت با بهره­برداران و مالکان آن، راه موثری در بررسی وضعیت فنی و اجرایی سازنده می‌باشد.

4)      صلاحیت مالی

با توجه به ماهیت قرارداد مشارکت در ساخت که در آن کلیه هزینه ­های ساخت بر عهده سازنده است، بررسی صلاحیت سازنده بسیار حائز اهمیت است از این­رو بررسی سوابق مالی، پرینت گردش حساب و اسناد و اوراق مالکیت وی بسیار کارگشا خواهد بود.

با این‌که برخی از سازنده ­ها اصطلاحا سازنده به نام منطقه هستند اما به هرحال بررسی صلاحیت سازنده بسیار حائز اهمیت است.