دکتر میلاد باری‌پور

مدرس دانشگاه

استراتژیست صنعت ساختمان

جدیدترین کتاب‌های میلاد باری‌پور

کتاب حقوق مهندسی

کتاب زره پیمان - تشریح کاربردی طرح های عمرانی

کتاب اصول و مبانی قراردادهای ساختمانی

کتاب مهندسی تخریب، گودبرداری و سازه‌های نگهبان

جدیدترین مقالات میلاد باری پور

مطالبه خسارت حذف پارینگ از چه کسانی امکانپذیر است؟ یکی از اختلافات پرهزینه در پروژه‌های ساختمانی زمانی آشکار می‌شود که ساختمان بر اساس نقشه‌های مصوب ساخته شده، اما در زمان برداشت وضع موجود و تهیه صورت‌مجلس تفکیکی، یک یا چند فضای معرفی‌شده به‌عنوان پارکینگ پذیرفته نمی‌شود. در این نقطه، سازنده ممکن است با کسری پارکینگ، اختلاف با خریداران، کاهش ارزش اقتصادی واحدها، هزینه اصلاح و حتی دعاوی قراردادی روبه‌رو شود. پرسش اصلی این است: اگر پارکینگ‌ها در نقشه مصوب پیش‌بینی شده باشند و ساختمان نیز مطابق همان نقشه اجرا شده باشد، آیا سازنده می‌تواند از طراح معماری یا مهندس ناظر مطالبه خسارت کند؟ پاسخ کوتاه این است که طرح دعوا امکان‌پذیر است، اما محکومیت مهندس خودکار نیست. خواهان باید تعهد یا تکلیف قانونی خوانده، نقض آن، ورود خسارت قابل مطالبه و رابطه سببیت میان رفتار خوانده و زیان را اثبات کند.

مطالبه خسارت حذف پارکینگ

مطالبه خسارت حذف پارکینگ مطالبه خسارت حذف پارکینگ از چه کسانی امکانپذیر است؟ یکی از...

بیشتر بخوانید

احراز وضعیت ثبتی ملک با احراز کامل وضعیت حقوقی آن یکسان نیست چرا که ممکن است حقوق پنهان اشخاص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت دیده نشده باشد. استعلام رسمی برای شناسایی وضعیت منعکس‌شده در سوابق ثبتی ضروری است؛ اما گواهی جامع نبود هر نوع تعهد خصوصی، حق خانواَدگی، توافق انتقال یا اختلاف خارج از سوابق ثبت نیست. در این مقاله، «حقوق پنهان» به معنای حقوق یا تعهدات افشانشده، مورد اختلاف یا منعکس‌نشده در استعلام معمول است؛ نه اینکه هر ادعای اعلام‌نشده الزاماً حق معتبر و قابل استناد باشد.

حقوق پنهان اشخاص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت

حقوق پنهان اشخاص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت احراز وضعیت ثبتی ملک با احراز...

بیشتر بخوانید

در این مقاله با بررسی آرای بسیار مهم دیوان عدالت اداری به ارایه نکات مهم کمیسیون ماده صد پرداخته شده است. نکته بسیار مهم این است که در پرونده های ماده 100 استدلال دقیق از ارایه کوهی بزرگ از مستندات مهم تر است.

نکات مهم کمیسیون ماده صد

نکات مهم کمیسیون ماده صد در این مقاله با بررسی آرای بسیار مهم دیوان عدالت...

بیشتر بخوانید

یکی از چالش های فنی اجرایی در ساخت و ساز ورود بخشی از پی ساختمان همسابه به زمین مورد ساخت است در ابن بین بسیاری تصمیم به تخریب غیرقانونی فونداسیون همسایه می گیرند! که کاملا اشتباه است. ابتدا حدود ملک و موقعیت سازه را با مدارک معتبر بررسی کنید؛ سپس ادله را حفظ کنید، خطرهای فنی را بسنجید و متناسب با وضعیت پرونده، مسیر توافق یا پیگیری قضایی را انتخاب کنید. تخریب خودسرانه ممکن است هم خطر سازه‌ای ایجاد کند و هم اختلاف حقوقی تازه‌ای بسازد.

تخریب غیرقانونی فونداسیون همسایه

تخریب غیرقانونی فونداسیون همسایه یکی از چالش های فنی اجرایی در ساخت و ساز ورود...

بیشتر بخوانید

تماس سریع و درخواست مشاوره

مشاهده محتوای آموزشی

تماس سریع و مشاوره