جستجو برای:
  • صفحه نخست
  • درباره من
  • دوره ها
  • خدمات
    • مشاوره حقوق مهندسی
    • مشاوره حقوقی و قراردادی
    • مشاوره توسعه کسب و کار
    • از ایده تا اجرای ساختمان
    • آموزش
  • کتاب‌ها
    • کتاب حقوق مهندسی
    • کتاب اصول و مبانی قراردادهای ساختمانی
    • کتاب مهندسی تخریب گودبرداری و سازه های نگهبان
    • کتاب زره پیمان
  • بلاگ
  • پادکست
    • صنعت ساختمان – Building Industry
    • مدار سرنوشت – Density Orbit
  • تماس با ما
 
  • 09126147143
  • info@Baripour.com
  • صفحه نخست
  • درباره من
  • دوره ها
  • خدمات
    • مشاوره حقوق مهندسی
    • مشاوره حقوقی و قراردادی
    • مشاوره توسعه کسب و کار
    • از ایده تا اجرای ساختمان
    • آموزش
  • کتاب‌ها
    • کتاب حقوق مهندسی
    • کتاب اصول و مبانی قراردادهای ساختمانی
    • کتاب مهندسی تخریب گودبرداری و سازه های نگهبان
    • کتاب زره پیمان
  • بلاگ
  • پادکست
    • صنعت ساختمان – Building Industry
    • مدار سرنوشت – Density Orbit
  • تماس با ما
دکتر میلاد باری پور | استراتژیست صنعت ساختمان
  • صفحه نخست
  • درباره من
  • دوره ها
  • خدمات
    • مشاوره حقوق مهندسی
    • مشاوره حقوقی و قراردادی
    • مشاوره توسعه کسب و کار
    • از ایده تا اجرای ساختمان
    • آموزش
  • کتاب‌ها
    • کتاب حقوق مهندسی
    • کتاب اصول و مبانی قراردادهای ساختمانی
    • کتاب مهندسی تخریب گودبرداری و سازه های نگهبان
    • کتاب زره پیمان
  • بلاگ
  • پادکست
    • صنعت ساختمان – Building Industry
    • مدار سرنوشت – Density Orbit
  • تماس با ما
0
ورود / عضویت

حقوق مهندسی

دکتر میلاد باری پور | استراتژیست صنعت ساختمانبلاگحقوق مهندسی
مطالبه خسارت حذف پارینگ از چه کسانی امکانپذیر است؟ یکی از اختلافات پرهزینه در پروژه‌های ساختمانی زمانی آشکار می‌شود که ساختمان بر اساس نقشه‌های مصوب ساخته شده، اما در زمان برداشت وضع موجود و تهیه صورت‌مجلس تفکیکی، یک یا چند فضای معرفی‌شده به‌عنوان پارکینگ پذیرفته نمی‌شود. در این نقطه، سازنده ممکن است با کسری پارکینگ، اختلاف با خریداران، کاهش ارزش اقتصادی واحدها، هزینه اصلاح و حتی دعاوی قراردادی روبه‌رو شود. پرسش اصلی این است: اگر پارکینگ‌ها در نقشه مصوب پیش‌بینی شده باشند و ساختمان نیز مطابق همان نقشه اجرا شده باشد، آیا سازنده می‌تواند از طراح معماری یا مهندس ناظر مطالبه خسارت کند؟ پاسخ کوتاه این است که طرح دعوا امکان‌پذیر است، اما محکومیت مهندس خودکار نیست. خواهان باید تعهد یا تکلیف قانونی خوانده، نقض آن، ورود خسارت قابل مطالبه و رابطه سببیت میان رفتار خوانده و زیان را اثبات کند.

مطالبه خسارت حذف پارکینگ

مطالبه خسارت حذف پارکینگ مطالبه خسارت حذف پارکینگ از چه کسانی امکانپذیر است؟ یکی از...
بیشتر بخوانید
احراز وضعیت ثبتی ملک با احراز کامل وضعیت حقوقی آن یکسان نیست چرا که ممکن است حقوق پنهان اشخاص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت دیده نشده باشد. استعلام رسمی برای شناسایی وضعیت منعکس‌شده در سوابق ثبتی ضروری است؛ اما گواهی جامع نبود هر نوع تعهد خصوصی، حق خانواَدگی، توافق انتقال یا اختلاف خارج از سوابق ثبت نیست. در این مقاله، «حقوق پنهان» به معنای حقوق یا تعهدات افشانشده، مورد اختلاف یا منعکس‌نشده در استعلام معمول است؛ نه اینکه هر ادعای اعلام‌نشده الزاماً حق معتبر و قابل استناد باشد.

حقوق پنهان اشخاص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت

حقوق پنهان اشخاص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت احراز وضعیت ثبتی ملک با احراز...
بیشتر بخوانید
در این مقاله با بررسی آرای بسیار مهم دیوان عدالت اداری به ارایه نکات مهم کمیسیون ماده صد پرداخته شده است. نکته بسیار مهم این است که در پرونده های ماده 100 استدلال دقیق از ارایه کوهی بزرگ از مستندات مهم تر است.

نکات مهم کمیسیون ماده صد

نکات مهم کمیسیون ماده صد در این مقاله با بررسی آرای بسیار مهم دیوان عدالت...
بیشتر بخوانید
یکی از چالش های فنی اجرایی در ساخت و ساز ورود بخشی از پی ساختمان همسابه به زمین مورد ساخت است در ابن بین بسیاری تصمیم به تخریب غیرقانونی فونداسیون همسایه می گیرند! که کاملا اشتباه است. ابتدا حدود ملک و موقعیت سازه را با مدارک معتبر بررسی کنید؛ سپس ادله را حفظ کنید، خطرهای فنی را بسنجید و متناسب با وضعیت پرونده، مسیر توافق یا پیگیری قضایی را انتخاب کنید. تخریب خودسرانه ممکن است هم خطر سازه‌ای ایجاد کند و هم اختلاف حقوقی تازه‌ای بسازد.

تخریب غیرقانونی فونداسیون همسایه

تخریب غیرقانونی فونداسیون همسایه یکی از چالش های فنی اجرایی در ساخت و ساز ورود...
بیشتر بخوانید
یکی از نکات بسیار مهم حقوق مهندسی، جایگاه و حدود مسئولیت ناظر در بررسی نتایج آزمایشگاهی ساختمان می باشد. مهندس ناظر نه باید گزارش آزمایشگاه را بیدون بررسی بپذیرد و نه صرف امضای آن را به‌معنای تضمین تمام مراحل آزمایش یا تأیید کلی کیفیت ساختمان تلقی کند. وظیفه او در حدود صلاحیت و مقررات قابل اعمال، بررسی ارتباط گزارش با پروژه، تطبیق نتیجه با معیار فنی درست، ثبت اظهارنظر مستند و اعلام و پیگیری عدم انطباق‌های مؤثر است.

مسئولیت ناظر در بررسی نتایج آزمایشگاهی

مسئولیت ناظر در بررسی نتایج آزمایشگاهی یکی از نکات بسیار مهم حقوق مهندسی، جایگاه و...
بیشتر بخوانید
تعطیلی پروژه تعطیلی مسئولیت نیست و اینجا دقیقا یکی از گلوگاه های نظارت در پروژه های ساختمانی است. توقف عملیات اجرایی، مرز میان وظایف ناظر، مسئولیت‌های مجری و تکالیف سایر عوامل پروژه را مهم‌تر می‌کند. تعطیلی کارگاه به‌خودی‌خود پایان مسئولیت حرفه‌ای ناظر نیست؛ اما مسئولیت او نیز مطلق، نامحدود و مستقل از شرایط واقعی پروژه نیست. ناظر باید در حدود صلاحیت و وظایف قانونی، وضعیت قابل احراز را ثبت کند، تخلفات و خطرهای مرتبط را در صورت لزوم گزارش دهد، اقدامات حرفه‌ای را مستند سازد و هنگام شروع مجدد عملیات، وضعیت جدید را بررسی کند. در مقابل، مسئولیت‌های مجری در اجرای صحیح عملیات، هماهنگی با ناظر و رعایت ایمنی کارگاه نیز به قوت خود باقی است. آنچه می‌تواند در برابر ادعاهای غیرمستند اهمیت داشته باشد، نه صرف ادعای تعطیلی یا نبود اطلاع‌رسانی از سوی سازنده، بلکه شناخت دقیق تکالیف، اقدام متناسب با شرایط، گزارش‌دهی صحیح و نگهداری مستندات قابل احراز است. در پرونده‌های واقعی، جزئیاتی مانند مرحله ساخت، متن گزارش‌ها، تاریخ آگاهی، امکان دسترسی، نوع خطر و مقررات لازم‌الاجرا می‌توانند نتیجه را تغییر دهند. بنابراین، پیش از اتخاذ موضع حقوقی یا صدور گواهی، باید اسناد پروژه به‌صورت اختصاصی بررسی شوند.

تعطیلی پروژه تعطیلی مسئولیت نیست

تعطیلی پروژه تعطیلی مسئولیت نیست تعطیلی پروژه تعطیلی مسئولیت نیست و اینجا دقیقا یکی از...
بیشتر بخوانید
یکی از ابهامات بسیار مهم ناظران در روند ساخت و ساز ارتباط گواهی بلامانع و مسئولیت ناظر امضا کننده آن است. گزارش مرحله‌ای و گواهی بلامانع بودن ادامه عملیات، صرفاً دو عنوان اداری نیستند؛ هرکدام ممکن است حامل اظهارنظری متفاوت درباره وضعیت ساختمان و امکان ادامه کار باشند. مهندس ناظر باید تخلف را دقیق، مستند و به‌موقع گزارش کند. اگر عملیات اصلاحی مشخصی مطرح است، باید آن را از ادامه عمومی عملیات تفکیک کند و حدود اظهارنظر خود را روشن سازد. عبارت «ادامه عملیات ساختمانی برای رفع تخلفات تشریح‌شده در گزارش‌های مرحله‌ای بلامانع است» به‌خودی‌خود راهکاری مطمئن برای همه پرونده‌ها نیست؛ ممکن است در یک وضعیت خاص ناظر به عملیات اصلاحی معین باشد، اما در وضعیتی دیگر به‌دلیل ابهام در موضوع و حدود گواهی، برداشت گسترده‌تری ایجاد کند. راهکار حرفه‌ای نه امضای بی‌قیدوشرط چنین عبارتی است و نه اعلام قاعده‌ای مطلق مبنی بر ممنوعیت همه فعالیت‌ها در هر ساختمان دارای تخلف. راهکار، تشخیص وضعیت واقعی، تفکیک عملیات اصلاحی از ادامه کار، رعایت الزامات ایمنی، بررسی مجوزها و دستورهای معتبر، گزارش دقیق تخلف و پرهیز از اظهارنظر فراتر از حدود بررسی و صلاحیت است.

گواهی بلامانع و مسئولیت ناظر

گواهی بلامانع و مسئولیت ناظر یکی از ابهامات بسیار مهم ناظران در روند ساخت و...
بیشتر بخوانید
در پاسخ به این سوال: آیا گرانی مصالح و تورم در قرارداد مشارکت فورس ماژور است؟  باید گفت تورم و افزایش قیمت مصالح از مهم‌ترین ریسک‌های اقتصادی مشارکت در ساخت است و باید از مرحله مذاکره، برآورد هزینه، تعیین سهم‌الشرکه و تنظیم برنامه زمان‌بندی مورد توجه قرار گیرد. بااین‌حال، افزایش قیمت‌ها، کاهش سودآوری یا دشوارشدن تأمین مالی، به‌خودی‌خود معادل فورس‌ماژور نیست.

آیا گرانی مصالح و تورم در قرارداد مشارکت فورس ماژور است؟

آیا گرانی مصالح و تورم در قرارداد مشارکت فورس ماژور است؟ در پاسخ به این...
بیشتر بخوانید
شیوه و نحوه درخواست داوری و حل اختلاف در سازمان نظام مهندسی یکی از چالش های اعضای سازمان های نظام مهندسی است. از این رو، قانون‌گذار طبق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و مفاد قانون آیین دادرسی مدنی، سازوکار داوری تخصصی و کارگروه حل اختلاف سازمان نظام مهندسی ساختمان را به عنوان مرجعی سریع، تخصصی، کم‌هزینه و دارای ضمانت اجرای قانونی پیش‌بینی کرده است. در این مقاله کاربردی، کلیه الزامات، قوانین، نحوه نگارش اسناد رسمی، مراحل ثبت سامانه و مفاد اجرای احکام را بررسی خواهیم کرد.

نحوه درخواست داوری و حل اختلاف در سازمان نظام مهندسی ساختمان

نحوه درخواست داوری و حل اختلاف در سازمان نظام مهندسی ساختمان شیوه و نحوه درخواست...
بیشتر بخوانید
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
جستجو برای:
دسته‌ها
  • پادکست
  • دسته‌بندی نشده
  • قوانین و مقررات
  • کتاب
  • مقالات
  • ویدئو
نوشته‌های تازه
  • مطالبه خسارت حذف پارکینگ
  • حقوق پنهان اشخاص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت
  • نکات مهم کمیسیون ماده صد
  • تخریب غیرقانونی فونداسیون همسایه
  • مسئولیت ناظر در بررسی نتایج آزمایشگاهی
تمامی حقوق مادی و معنوی وب‌سایت برای میلاد باری پور محفوظ می باشد.
ورود ×
کد تایید
لطفاً کد تأیید ارسال شده را تایپ کنید
ثبت
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)
برگشت به ورود

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:30)
برگشت به ورود

    WhatsApp us

    ورود

    رمز عبور را فراموش کرده اید؟

    هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت