جستجو برای:
  • صفحه نخست
  • درباره من
  • دوره ها
  • خدمات
    • مشاوره حقوق مهندسی
    • مشاوره حقوقی و قراردادی
    • مشاوره توسعه کسب و کار
    • از ایده تا اجرای ساختمان
    • آموزش
  • کتاب‌ها
    • کتاب حقوق مهندسی
    • کتاب اصول و مبانی قراردادهای ساختمانی
    • کتاب مهندسی تخریب گودبرداری و سازه های نگهبان
    • کتاب زره پیمان
  • بلاگ
  • پادکست
    • صنعت ساختمان – Building Industry
    • مدار سرنوشت – Density Orbit
  • تماس با ما
 
  • 09126147143
  • info@Baripour.com
  • صفحه نخست
  • درباره من
  • دوره ها
  • خدمات
    • مشاوره حقوق مهندسی
    • مشاوره حقوقی و قراردادی
    • مشاوره توسعه کسب و کار
    • از ایده تا اجرای ساختمان
    • آموزش
  • کتاب‌ها
    • کتاب حقوق مهندسی
    • کتاب اصول و مبانی قراردادهای ساختمانی
    • کتاب مهندسی تخریب گودبرداری و سازه های نگهبان
    • کتاب زره پیمان
  • بلاگ
  • پادکست
    • صنعت ساختمان – Building Industry
    • مدار سرنوشت – Density Orbit
  • تماس با ما
دکتر میلاد باری پور | استراتژیست صنعت ساختمان
  • صفحه نخست
  • درباره من
  • دوره ها
  • خدمات
    • مشاوره حقوق مهندسی
    • مشاوره حقوقی و قراردادی
    • مشاوره توسعه کسب و کار
    • از ایده تا اجرای ساختمان
    • آموزش
  • کتاب‌ها
    • کتاب حقوق مهندسی
    • کتاب اصول و مبانی قراردادهای ساختمانی
    • کتاب مهندسی تخریب گودبرداری و سازه های نگهبان
    • کتاب زره پیمان
  • بلاگ
  • پادکست
    • صنعت ساختمان – Building Industry
    • مدار سرنوشت – Density Orbit
  • تماس با ما
0
ورود / عضویت

بلاگ

دکتر میلاد باری پور | استراتژیست صنعت ساختمانبلاگ
تهیه و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت در اقتصاد تورمی حال حاظر ایران بسیار مهم است چرا که  امروز، قرارداد مشارکت در ساخت نمی‌تواند صرفاً یک متن حقوقی ثابت باشد که یک‌بار نوشته شود و سپس چند سال کنار پرونده پروژه بماند. قرارداد باید با اقتصاد پروژه هماهنگ باشد. داده‌های بهار ۱۴۰۵ درباره نهاده‌های ساختمانی از فشار بسیار بالای هزینه‌ای حکایت می‌کنند و گزارش حساب‌های ملی نیز کاهش ۶.۴ درصدی ارزش افزوده بخش ساختمان را در همان فصل نشان می‌دهد. این ارقام درباره سود یا زیان یک پروژه خاص حکم نمی‌دهند؛ اما برای کسی که قرارداد چندساله می‌نویسد، یک پیام روشن دارند: فرض‌های اقتصادی ثابت و خوش‌بینانه، بدون سناریو و سازوکار بازنگری، کافی نیستند. در این محیط، تهاتر، پیش‌فروش کنترل‌شده، شاخص‌بندی، ذخیره نقدینگی، خرید زودهنگام و منابع جایگزین می‌توانند بخشی از راه‌حل باشند. اما هیچ‌کدام به‌تنهایی درمان پروژه نیستند. در قرارداد مشارکت در ساخت، امنیت مالک و امکان تأمین مالی سازنده نباید در مقابل یکدیگر قرار داده شوند؛ قرارداد حرفه‌ای باید سازوکاری ایجاد کند که هر دو هدف را با تخصیص روشن ریسک، کنترل و قابلیت ردیابی تأمین کند. بنابراین در شرایط تورمی، سؤال اصلی دیگر فقط این نیست که «مالک چند درصد می‌گیرد و سازنده چند درصد؟» سؤال اصلی این است: آیا قرارداد برای اقتصادی که قرار است پروژه در آن ساخته شود، واقعاً طراحی شده است؟

قرارداد مشارکت در ساخت در اقتصاد تورمی

قرارداد مشارکت در ساخت در اقتصاد تورمی تهیه و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت در...
بیشتر بخوانید
خلاصه کتاب ۳۳ استراتژی جنگ راهنمای تسلط بر قدرت در دنیای رقابت را ارایه می دهد؛ این کتاب اثر رابرت گرین، فراتر از یک مجموعه تاکتیک‌های نظامی، یک مانیفست جامع برای زندگی، کسب‌وکار و روابط انسانی است. گرین با واکاوی داستان‌های تاریخی، سیاسی و نظامی، ۳۳ اصل کلیدی را استخراج می‌کند که به شما می‌آموزد چگونه در میدان نبردِ روزمره، خونسردی خود را حفظ کنید، هوشمندانه حمله کنید و از شکست‌ها درس بگیرید.

خلاصه کتاب 33 استراتژی جنگ

خلاصه کتاب 33 استراتژی جنگ خلاصه کتاب ۳۳ استراتژی جنگ راهنمای تسلط بر قدرت در...
بیشتر بخوانید
مجاز شدن تاخیرات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت در چه حالاتی ممکن است؟ در قرارداد مشارکت در ساخت، تاریخ پایان پروژه یک عدد ساده نیست؛ یک تعهد حقوقی، مالی و اجرایی است؛ اما هر تأخیر در رسیدن به آن تاریخ، الزاماً تخلف سازنده محسوب نمی‌شود. برای تشخیص مسئولیت باید ابتدا علت تأخیر مشخص شود. اگر تأخیر ناشی از قوه قهریه باشد و شرایط قانونی و قراردادی آن احراز شود، می‌تواند آثار متفاوتی نسبت به تأخیر عادی داشته باشد. اگر تأخیر ناشی از عاملی خارج از اختیار و مسئولیت سازنده باشد، باید اثر آن بر مدت قرارداد بررسی شود. و اگر مالک و سازنده به‌صورت معتبر و قابل اثبات درباره تمدید مدت یا آثار زمانی یک رویداد توافق کرده باشند، این توافق نیز در تحلیل رابطه قراردادی اهمیت اساسی دارد.

مجاز شدن تاخیرات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

مجاز شدن تاخیرات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت مجاز شدن تاخیرات سازنده در قرارداد...
بیشتر بخوانید
آیا پایان قرارداد نظارت پایان مسئولیت نیست؟ خیر! اما این گزاره به همان اندازه مهم است که بدانیم پایان قرارداد می‌تواند، در صورت طی فرایند مقرر و تأیید مرجع ذی‌ربط، پایان مسئولیت ناظر نسبت به کارهایی باشد که پس از خاتمه قرارداد انجام می‌شوند. در مقابل، مسئولیت ناشی از کارها، گزارش‌ها، گواهی‌ها و تکالیف نظارتی مربوط به دوره‌ای که ناظر مسئول بوده است با تغییر تاریخ یا تعویض ناظر از بین نمی‌رود.

پایان قرارداد نظارت پایان مسئولیت نیست

پایان قرارداد نظارت پایان مسئولیت نیست آیا پایان قرارداد نظارت پایان مسئولیت نیست؟ خیر! اما...
بیشتر بخوانید
آیا ابطال پروانه ساختمانی توسط شهرداری امکان پذیر است؟ واقعیت این است که صرفِ اعلام «اشتباه در صدور پروانه» به عنوان اختیار مطلق برای بی‌اثر کردن هر پروانه ساختمانی تلقی نمی گردد؛ از سوی دیگر، صدور پروانه خلاف قانون نیز به‌خودی‌خود حقوق مکتسب ایجاد نمی‌کند. این تفکیک، نقطه‌ای است که بسیاری از اختلافات ساختمانی در آن اشتباه تحلیل می‌شوند.

ابطال پروانه ساختمانی توسط شهرداری

ابطال پروانه ساختمانی توسط شهرداری آیا ابطال پروانه ساختمانی توسط شهرداری امکان پذیر است؟ واقعیت...
بیشتر بخوانید
آیا مالک می تواند اجازه تخلفات ساختمانی در قرارداد مشارکت در ساخت را به سازنده بدهد؟ این یکی از موارد بسیار مهم و سرنوشت ساز در قرارداد مشارکت است که در نهایت ممکن است منجر به اختلافات اساسی بین طرفین قرارداد مشارکت در ساخت گردد.

اجازه تخلفات ساختمانی در قرارداد مشارکت در ساخت

اجازه تخلفات ساختمانی در قرارداد مشارکت در ساخت آیا مالک می تواند اجازه تخلفات ساختمانی...
بیشتر بخوانید
یکی از نکات طلایی حقوق مهندسی، مسئولیت مهندسان ناظر در تخلفات دارای همپوشانی است چرا که برخی از مراحل اجرایی، دارای همپوشانی نظارتی بین چند ناظر با رشته های مختلف است

مسئولیت مهندسان ناظر در تخلفات دارای همپوشانی

مسئولیت ناظران در تخلفات دارای همپوشانی یکی از نکات طلایی حقوق مهندسی، مسئولیت مهندسان ناظر...
بیشتر بخوانید
جرم ارتشا برای مهندسان ناظر ساختمان از چند منظر باید بررسی شود و نمی توان وجود ارتباط مالی بین مالک یا سازنده با مهندسان ناظر را جرم ارتشا تلقی کرد.

جرم ارتشا برای مهندسان ناظر ساختمان

جرم ارتشا برای مهندسان ناظر ساختمان جرم ارتشا برای مهندسان ناظر ساختمان از چند منظر...
بیشتر بخوانید
خلاصه کتاب بی حد و مرز یک سیستم‌عامل جدید برای مغز است که به شما اجازه می‌دهد از سقف‌های ذهنی خود عبور کنید و به نسخه بهتری از خودتان تبدیل شوید.

خلاصه کتاب بی حد و مرز

خلاصه کتاب بی حد و مرز گنجینه ذهن شما در کتاب «بی‌حد و مرز» آیا...
بیشتر بخوانید
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • …
  • 14
جستجو برای:
دسته‌ها
  • پادکست
  • دسته‌بندی نشده
  • قوانین و مقررات
  • کتاب
  • مقالات
  • ویدئو
نوشته‌های تازه
  • گواهی بلامانع و مسئولیت ناظر
  • آیا گرانی مصالح و تورم در قرارداد مشارکت فورس ماژور است؟
  • نحوه درخواست داوری و حل اختلاف در سازمان نظام مهندسی ساختمان
  • دستور توقف عملیات ساختمانی عامل محکومیت ناظر
  • قرارداد مشارکت در ساخت در املاک اوقافی
تمامی حقوق مادی و معنوی وب‌سایت برای میلاد باری پور محفوظ می باشد.
ورود ×
کد تایید
لطفاً کد تأیید ارسال شده را تایپ کنید
ثبت
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)
برگشت به ورود

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:30)
برگشت به ورود

    WhatsApp us

    ورود

    رمز عبور را فراموش کرده اید؟

    هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت