جستجو برای:

صفحه نخست
درباره من
دوره ها
خدمات
کتاب‌ها
بلاگ
پادکست
- صنعت ساختمان – Building Industry
- مدار سرنوشت – Density Orbit
تماس با ما

09126147143
info@Baripour.com

صفحه نخست
درباره من
دوره ها
خدمات
کتاب‌ها
بلاگ
پادکست
- صنعت ساختمان – Building Industry
- مدار سرنوشت – Density Orbit
تماس با ما

صفحه نخست
درباره من
دوره ها
خدمات
کتاب‌ها
بلاگ
پادکست
- صنعت ساختمان – Building Industry
- مدار سرنوشت – Density Orbit
تماس با ما

ورود / عضویت

املاک اوقافی

دکتر میلاد باری پور | استراتژیست صنعت ساختمانبلاگاملاک اوقافی

قرارداد مشارکت در ساخت در املاک اوقافی با قراردادهای مشارکت عادی بسیار متفاوت است چرا که دیگر نمی‌توان قرارداد را با همان الگوی یک ملک شش‌دانگ شخصی تنظیم کرد. ریرا باید قبل از هر چیز مشخص شود عرصه متعلق به چه کسی است، اعیان متعلق به چه کسی است و شخصی که قرارداد را امضا می‌کند دقیقاً چه حقی نسبت به ملک دارد. در ادامه باید وضعیت وقفنامه، متولی، اجاره‌نامه عرصه، مدت اجاره، حق احداث اعیان، حق تخریب و نوسازی، امکان انتقال حقوق به سازنده، پذیره، اجاره‌بها، بدهی‌های قبلی و موافقت‌های لازم بررسی شود. از طرف دیگر، قرارداد باید با الزامات شهرداری، مقررات ساخت‌وساز و نظام جدید ثبت رسمی نیز هماهنگ باشد. یکی از خطرناک‌ترین اشتباهات این است که در قرارداد فقط بنویسیم: «سهم مالک ۶۰ درصد و سهم سازنده ۴۰ درصد.» اما مشخص نکنیم این درصد دقیقاً مربوط به چه حقی، چه واحدهایی، با چه وضعیت عرصه و اعیانی و با چه سازوکار ثبتی است. در ملک اوقافی، قبل از تعیین درصد مشارکت، باید حقوق قابل مشارکت را شناسایی کرد! چون یک قرارداد خوب فقط مشخص نمی‌کند چه کسی چقدر سهم دارد؛ مشخص می‌کند هر طرف دقیقاً چه حقی دارد، این حق از کجا ناشی شده و در پایان پروژه چگونه باید به حق قابل ثبت و قابل انتقال تبدیل شود.

قرارداد مشارکت در ساخت در املاک اوقافی

قرارداد مشارکت در ساخت در املاک اوقافی قرارداد مشارکت در ساخت در املاک اوقافی با...

بیشتر بخوانید

جستجو برای:

دسته‌ها

پادکست
دسته‌بندی نشده
قوانین و مقررات
کتاب
مقالات
ویدئو

نوشته‌های تازه

قرارداد مشارکت در ساخت در املاک اوقافی
تعطیلی کارگاه در قرارداد مشارکت در ساخت
قول سازنده محکومیت ناظر
مشاعات ساختمان در قرارداد مشارکت در ساخت
خلاصه کتاب تفکر نقادانه برای مدیران

تمامی حقوق مادی و معنوی وب‌سایت برای میلاد باری پور محفوظ می باشد.

ورود ×

کد تایید

لطفاً کد تأیید ارسال شده را تایپ کنید

ثبت

شماره موبایل

رمزعبور

کد تایید

مرا به یاد داشته باش

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

ورود با کد یکبارمصرف

ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)

آیا حساب کاربری ندارید؟

ثبت نام

شماره موبایل

کد تایید

رمزعبور

تایید رمز عبور

ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)

برگشت به ورود

نام

نام کاربری

شماره موبایل

رمزعبور

شماره موبایل

کد تایید *

کد تایید

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:30)

برگشت به ورود

WhatsApp us

ورود

کد تایید *

نام کاربری:

رمز عبور:

مرا به خاطر داشته باش رمز عبور را فراموش کرده اید؟

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت